Tư vấn pháp luật đất đai tại Nghệ An -Văn Phòng Luật Sư Doanh Nghiệp Tại Vinh Nghệ An

Công ty tư vấn Tư vấn Blue với đội ngũ chuyên gia pháp lý tận tâm, sẵn sàng giải đáp những nội dung chính trong lĩnh vực đất đai bao gồm:

Tư vấn pháp luật đất đai tại Nghệ An (Nguồn internet)

Quy định pháp luật về đất đai tại Nghệ An năm 2018

Bổ sung quy định về giá đất để tính tiền sử dụng đất:

Hệ số điều chỉnh giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành ngày 01/01 hàng năm. Thời điểm khảo sát để xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất được thực hiện từ ngày 01/10 hàng năm.
Các chi phí liên quan đến việc xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất (bao gồm cả chi phí thuê tổ chức tư vấn trong trường hợp cần thiết) được chi từ ngân sách theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước.
Việc lựa chọn tổ chức tư vấn khảo sát, xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất được thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
Nếu tại thời điểm xác định tiền sử dụng đất mà UBND cấp tỉnh chưa ban hành hệ số điều chỉnh giá đất thì áp dụng hệ số của năm trước đó để xác định tiền sử dụng đất phải nộp, UBND cấp tỉnh chịu trách nhiệm về thất thu ngân sách do chậm ban hành hệ số mới (nếu có).

Bổ sung quy định nộp tiền thuê đất khi chuyển mục đích sử dụng đất.

Đối với trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm thì chu kỳ ổn định đơn giá thuê đất tính từ thời điểm cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định gia hạn thời gian thuê đất.
Trường hợp thời điểm hết thời gian thuê đất trước khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành quyết định gia hạn thời gian thuê đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền thuê đất hàng năm đối với khoảng thời gian này theo đơn giá xác định trên cơ sở giá đất tại Bảng giá đất, hệ số điều chỉnh giá đất, tỷ lệ phần trăm (%) tính đơn giá thuê đất do UBND cấp tỉnh ban hành.

Tư vấn pháp luật đất đai tại Nghệ An (Nguồn internet)

Dịch vụ pháp luật đất đai của Tư vấn Blue gồm:

Tư vấn chính sách pháp luật đất đai mới do các cơ quan nhà nước ban hành: Hệ thống pháp luật đất đai của Việt Nam luôn có sự thay đổi và chuyển biến qua từng thời kỳ phát triển của đất nước, điều này kiến cho người dân, tổ chức và doanh nghiệp rất khó cập nhật những thông tin, kiến thức pháp luật đất đai mới.
Tư vấn quy hoạch đất đai, kế hoạch sử dụng đất đai: và cung cấp các thông tin pháp lý liên quan như: Bản đồ địa chính, bản đồ hiện trạng sử dụng đất, bản đồ quy hoạch sử dụng đất đai do các cơ quan hành chính nhà nước ban hành. Trong nền kinh tế thị trường thì “thông tin là sức mạnh”, không ít người dân, tổ chức và doanh nghiệp gặp nhiều khó khăn trong việc tiếp cận những thông tin pháp lý về nhà đất.
Tư vấn quy định pháp luật đất đai về thuê đất, giao quyền sử dụng đất và công nhận quyền sử dụng đất: Chính sách pháp luật đất đai của Việt Nam là chỉ thừa nhận quyền sử dụng đất của cá nhân, tổ chức và doanh nghiệp (Không công nhận quyền sở hữu tư nhân về đất đai). Do vậy, các hoạt động thuê đất, sử dụng đất được giao và đăng ký công nhận quyền sử dụng đất đai là hết sức quan trọng đối với người dân.
Tư vấn thủ tục mua bán tài sản trên đất và chuyển quyền sử dụng đất: Việc chuyển quyền sử dụng đất, tài sản trên đất có thể dưới nhiều hình thức như chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Đối với người dân Việt Nam quyền sở hữu tài sản trên đất và quyền sở dụng đất là một trong những tài sản lớn và quan trọng nhất đối với mỗi người dân. Do vậy, việc mua bán chuyển nhượng đảm bảo đúng quy định pháp lý trong lĩnh vực đất đai là điều hết sức quan trọng nhằm đảm bảo sự an toàn về tài sản.
Tư vấn thu hồi đất và vấn đề bồi thường khi nhà nước tiến hành thu hồi nhà đất: Cùng với sự phát triển của kinh tế, việc mở rộng các công trình phúc lợihoặc các công trình xã hội như các khu đô thị, nhà văn hóa, nghĩa trang liệt sỹ, sân chơi… và nhiều công trình dân sinh sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến việc sử dụng ổn định nhà đất của người dân. Trong nhiều trường hợp, việc thu hồi đất thường xảy ra những tranh chấp phức tạp, đồng người, kéo dài …
Tư vấn việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu (sổ đổ/sổ hồng) cho người dân: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là một trong những tài liều quan trọng nhất thể hiện sự ghi nhận về quyền sử dụng hợp pháp của người dân về tài sản của mình.

Thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ);
Thủ tục sang tên sổ đỏ;
Thủ tục cho tặng nhà;
Thủ tục công chứng hợp đồng mua bán nhà;
Thủ tục xin cấp, thuê đất cho doanh nghiệp;
Chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp, đất chuyên dùng thành đất thổ cư;
Thủ tục soạn thảo hợp đồng và tư vấn pháp lý trong quá trình làm sổ đỏ;
Tư vấn những quy định của nhà nước về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Tư vấn cho các bên về việc chuẩn bị giấy tờ cần thiết cho việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Tư vấn các thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Tư vấn các vấn đề liên quan khác.

Tư vấn và soạn thảo các văn bản, giao dịch và hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất như:

Chuyển nhượng nhà đất , chuyển đổi nhà đất , tặng cho nhà đất , thừa kế nhà đất , thế chấpnhà đất , cho thuê nhà đất , góp vốn bằng giá trị quyền sử dụng đất;
Đại diện theo ủy quyền cho khách hàng tham gia quá trình đàm phán, kí kết hợp đồng, đại diện giải quyết tranh chấp liên quan đến đất đai, nhà đất tại tòa án và cơ quan hành chính;
Tư vấn về vấn đề khiếu nại, và giải quyết tranh chấp đất đai liên quan đến luật đất đai về thu hồi, bồi thường trong quá trình giải phóng mặt bằng thực hiện dự án đầu tư;
Tư vấn và thực hiện các dịch vụ pháp lý về nhà và quyền sử dụng đất như: xóa nợ thuế, sang tên, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ);
Tư vấn các quyền và nghĩa vụ của các bên trong tranh chấp đất đai, soạn thảo đơn khởi kiện và hướng dẫn thủ tục khởi kiện.

Dịch vụ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Hoàn thiện hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Đơn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Văn bản uỷ quyền xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Các giấy tờ khác có liên quan.

Nộp hồ sơ:

Thay khách hàng đến văn phòng đăng ký nhà đất nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng;
Theo dõi hồ sơ và trả lời của văn phòng đăng ký nhà đất, thông báo kết quả hồ sơ đã nộp cho khách hàng;
Nhận kết quả là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và trao tận tay khách hàng.

Hãy liên hệ với CÔNG TY TNHH TƯ VẤN BLUE

Địa chỉ: Số 146 Nguyễn Sỹ Sách (Tầng 4), TP Vinh, Nghệ An

Hotline: 0974 208 518 – 0947 502 028 để nhận được những dịch vụ tốt nhất